Правительство приступило к реализации ряда планов в целях оказания помощи домовладельцам, которые не в состоянии сделать необходимые платежи по кредиту. Эти программы предполагают форме низкого рефинансирования затрат и изменения оплаты, чтобы помочь проблемных домовладельцев. Выкупа стали повальной связи с неспособностью заемщика делать платежи по кредиту. В результате дефолта по ипотеки, многие заемщики потеряли свои дома. Правительство, стремясь стабилизировать рынок жилья, оказывает помощь заемщикам, чтобы помочь им погасить свои ипотечные взносы. 10 февраля 2009 года, Администрация Обамы объявила о плане финансовой стабильности для преодоления финансового кризиса и ускорить процесс восстановления экономики. После аварии на рынке жилья, как говорят, способствовали нынешней рецессии, остается надеяться, что усилия по стабилизации ситуации на рынке жилья будет идти долгий путь в обеспечении финансовой стабильности и последующего экономического подъема.
Программы
Делает Доступным Домашнюю Программу
Это часть плана по финансовой стабильности. Он предназначен, чтобы помочь людям сделать ипотечные платежи и тем самым предотвратить потери права выкупа, которых можно избежать. Эта программа помогла более чем 9 миллионов американцев сократить свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам и довести их до приемлемого уровня. Она предназначена для заемщиков, которые находятся на неизбежный риск дефолта по кредитам, принадлежащих или гарантированных Fannie Mae и Freddie Мас. Главная Доступное программы рефинансирования (ХАРП) и главная Доступное модификация программы (hamp в) являются частью этой программы.
Главная Доступное модификация программы (hamp)
Целью этой программы является изменение первой выплаты по кредиту, так что заемщики имеют приемлемую структуру оплаты при условии, что ипотека была получена до 1 января 2009 года. Правительство обеспечивает стимулы для кредиторов, чтобы снизить процентные ставки, так что покупатель может произвести необходимые платежи по кредиту. В самом деле, процентная ставка может быть ниже 2 процентов, если это будет сочтено необходимым. Процентная ставка, которая может быть ниже рыночной ставки, является фиксированной на период 5 лет с даты изменения кредитного. После 5-го курса, процентных может увеличиться в размере, ежегодно на один процент, пока не достигнет рыночного курса, существовавшего на момент изменения условий ипотечного кредита. Правительство предоставило ряд льгот для частных кредиторов, чтобы убедиться, что они добровольно участвуют в ХАМПУ. Ежемесячные ипотечные платежи должны быть больше, чем 31 процентов от прибыли до налогообложения. Заемщик может только финансировать первой закладной на основное место жительства. Кроме того, ипотечные взносы должны быть $729,750, $934,200, $1,129,250 и $1,403,400 для одного, двух, трех, и четырех модульных домов соответственно. Люди, которые имеют вторую ипотеку имеют право на первичного ипотечного внесении оплаты. Также придется сделать по крайней мере три ипотечные платежи в течение испытательного срока, в противном случае, никто не может претендовать на кредит модификации под hamp. Лучшая часть об этой программе является то, что заемщику не придется платить за изменение кредита или за просрочку платежа.
Главная Доступное программы рефинансирования (ХАРП)
Эта программа предназначена для заемщиков, которые имеют право тока на свои ипотечные кредиты, но хотите воспользоваться преимуществами более низких процентных ставок по рефинансированию. Рефинансирования не приведет к снижению основной суммы, но поможет людям ипотечных кредитов процентная ставка гораздо выше, чем текущая рыночная цена. Заемщики, которые имеют просроченные или были просрочены более чем на 30 дней в течение последних 12 месяцев не будет претендовать на рефинансирование под гусли. Кроме того, сумма задолженности не должна превышать 125% от текущей рыночной стоимости недвижимости. Рефинансирования с регулируемой ставкой (ARM) и низкой фиксированной ставкой или устранение процентных платежей или выплат, поможет сделать структуру погашения более удобным для заемщика. Эта программа была расширена с нескольких модификаций и окончание намечено на 31 декабря 2015 года.
Надеяться на программу домовладельцев
Эта программа стартовала 1 октября 2008 года, и он истек 30 сентября 2011 года. В то время как доступная программа дома предназначена только для кредитов, принадлежащих или гарантированных Fannie Mae или Freddie Mac, а надеяться на программу домовладельцев охватывает fha (Федеральная Администрация жилищного строительства) застраховано кредиты. Программа призвана помочь заемщикам рефинансировать свои дома, даже если застроенных собственного капитала составляет менее 20 процентов. Это делается, обещая ФХА, доля застроенной собственного капитала в случае, если в доме продается домовладелец. 20 мая 2009 года, что помогает семьям сохранить свои дома, был подписан законопроект. Этот закон направлен на изменения надеяться на программу домовладельцев с целью предоставления дополнительной компенсации за основной и подчиненных ипотечников.
Надеюсь, что теперь
Это совместный союз между советниками, ипотечные компании, и инвесторов, который направлен на помощь домовладельцам, попавшим в беду, помогая им избежать потери права выкупа. Линия жизни проект, стартовавший в феврале 2008 года, был запущен, чтобы помочь владельцам, которые падали обратно на свои ипотечные платежи. Шесть частных кредиторов принято решение о переносе сроков выкупа в течение 30 дней и выработать приемлемую структуру платежей по ипотеке для тех неплательщиков по ипотечным платежам в течение более трех месяцев. Спасательный круг проект также был результатом государственной убеждения. Правительство помочь остановить выкупа будет идти долгий путь в стабилизации рынка жилья и стимулирования экономического восстановления. Эта организация выросла за эти годы и ипотечных компаний, входящих в его состав включают Банк Америки, ипотечные кредиты калибра, ипотечная Корпорация HSBC, OneWest Банка, ипотечный НГП, Seterus, Уэллс Фарго, и компания, и т. д. в 2014 году.