Еще до распространения интернет-банкинга и финансовых услуг, претендующие на ипотечный кредит обычно подразумевают посещение местного банка, чтобы сесть с кредит сотрудника, который помогал вам заполнить горы бумаг. В 2016 году, однако, онлайн небанковские кредиторы растущую силу в доме, ипотечного рынка. В четвертом квартале 2015 года, 48% заемщиков выбрали онлайн ипотечный кредитор.
Эта тенденция вызывает переход к онлайн кредитов кредиторов на потребителя коррелирует с ростом числа смартфонов подкованных тысячелетней покупатели. На кредитора концов, Интернет технологии помогают ипотечные компании более эффективно процесс кредиты и остаться в соответствии с постановлениями Правительства кредитование. Выбираете ли вы традиционный или онлайн кредитора онлайн-приложений, сделать его проще для сравнения магазин и заполнить анкету. Как потребитель, вы должны быть на смотровой для кредитора, предлагающего лучшие процентные ставки и низкие сборы. Вот некоторые из способов, применяя для ипотеки с традиционных банков можно сравнить с процесс онлайн кредитов кредитора.
Кирпич-и-миномет заявки на ипотеку
Многие крупнейшие ипотечные кредиторы универсальных банков с кирпича и минометных местах, но большинство из них также предлагают услуги онлайн. Например, топ кредитора Банка Америки корпорации (тикер NYSE: bac в) позволяет заемщикам начать заявки на кредит, заполнив форму закладной предквалификационной онлайн, по телефону или лично в местный офис. Когда у вас есть договор на собственность, вы готовы заполнить полную заявку на ипотечный кредит. На данный момент, вы можете работать с кредитным инспектором лицом к лицу или по телефону, заполнить и подписать заявление. Документы, необходимые для оформления кредита включают формы W-2, платежные квитанции, банковские выписки, налоговые декларации и выписки о прибылях и убытках, а также копия договора купли-продажи на дом, который вы планируете купить. Ваш супруг или созаемщик должен предоставить те же документы.
Преимущество работы лицом к лицу с офицером ипотечного кредита является то, что у вас есть эксперт, чтобы убедиться, что ваш файл находится в хорошей форме и предотвратить налет в андеррайтинге. Когда ваша заявка будет завершена, последним фактором в одобрении ипотечного кредита является оценка. Оценочной стоимости объекта недвижимости должен соответствовать цене продажи для того, чтобы получить одобрение. Это может занять 30-45 дней, чтобы обработать традиционной ипотеки, а процентные ставки могут колебаться в течение этого времени. Кредиторы, как правило, предлагают зафиксировать ставку, которая гарантирует вашу процентную ставку и дисконт очков, пока ваши закрывающие документы готовы.
Ипотечные сборы варьируются в зависимости от кредитора. Традиционные кредиторы могут или не могут взимать комиссии за выдачу кредита, чтобы покрыть расходы на андеррайтинг и другие услуги по обработке. Часть стоимости для закрытия кредита также включает стандартные платежи третьим лицам, включая право собственности, страхования, налоги на недвижимость и различные закрытия компании услуги.
Онлайн Заявки На Ипотеку
Онлайн ипотечные кредиторы не имеют кирпича и минометных местах, в общинах, но они, как правило, лицензированы кредиты в нескольких Штатах. Небанковских кредиторов может обрабатывать кредиты быстрее, потому что они не подчиняются тем же Федерального надзора как крупные банки. Кроме того, технология помогает упростить процесс ипотечного кредитования. Например, в некоторых онлайн-кредиторов уменьшить или устранить кредитные документы с приложениями для смартфонов, которые позволяют заемщикам для обмена электронными документами, такими как выписки из банковских счетов и оплаты заглушки с кредитором через интерфейс приложения.
Онлайн кредиторы также сократить ипотечный кредит закрытия с нетрадиционной андеррайтинга и процесса приложения. Например, в Сан-Франциско Софи кредитор смотрит на такие аспекты, как образование, трудовая деятельность, помимо традиционных критериев, таких как кредит и ежемесячный доход в счет коэффициентов. Софи также использует собственные автоматизированные модели оценки Утвердить стоимость имущества в ходе проведения предквалификационного отбора, не дожидаясь традиционной оценки после того, как покупатели подать полную заявку на кредит. Как с традиционной ипотеки, он-лайн кредиторы имеют различную структуру, поэтому может быть необходимо, чтобы вокруг магазина, чтобы сравнить тарифы. Как с традиционного кредита, вы можете ожидать, чтобы заплатить стандартный стороннего закрытие затрат.