Регулируемая ставка ипотечного кредита может позволить вам сэкономить несколько тысяч долларов в долгосрочной перспективе. Читайте дальше, чтобы узнать больше. Ищу идеальный ипотечный план для вас может быть утомительной работой. Вы можете запутаться со всеми вариантами, которые доступны для вас. Так, получение ипотечного кредита является важным финансовым решением в вашей жизни, которые могут повлиять на ваш кредитный отчет навсегда, вы должны быть очень осторожны, прежде чем остановиться на один план. Фиксированная ставка по ипотеке и ипотека с плавающей ставкой являются двумя наиболее важными типами ипотечных выплат. В то время как оба имеют свои преимущества и недостатки, вы можете воспользоваться самым выбрав тот, который соответствует вашим потребностям лучших.
Плюсы
Регулируемой ставкой (ARM) представляет собой план ипотеки с переменной процентной ставкой на протяжении всего срока кредита. Фиксированная ставка ипотечного кредита-процентная ставка, которая остается единой на протяжении всего срока кредита. Процентная ставка рычага определяется состоянием рынка. Позитивные или негативные тенденции на рынке оказывают влияние на процентную ставку, которую Вы платите. Если процентные ставки упадут, вам придется платить меньше ежемесячного платежа, в то время как набухают процентных ставок неизбежно приводит к удорожанию ежемесячного платежа для вас.
Одним из самых больших преимуществ ипотека с плавающей ставкой является то, что она позволяет снизить первоначальный взнос. Процентные ставки намного меньше, чем фиксированная ипотечная ставка в первый год кредита. Стоимость корректируется в зависимости от состояния рынка. Таким образом, ваши шансы получить более высокие и более низкие проценты равны. Существуют различные типы ипотеку регулируемого тарифа. Некоторые из этих планов имеют верхний предел на процентной ставке. Таким образом, независимо от состояния рынка, вам не придется платить процентные ставки выше определенного верхнего предела. Такие планы выгодны для вас, поскольку они предлагают минимальный риск.
Еще одно большое преимущество ипотека с плавающей ставкой является то, что она позволяет брать больше ипотечных кредитов. Если вы предполагаете, лучше карьерные перспективы или приток денежных средств в ближайшем будущем, тогда рука может служить лучше, чем фиксированной ставкой. Это особенно верно, если вы только хотите остаться в вашем доме в течение 5 лет или меньше. Через 5 лет вы можете продать свой дом и тем самым выгод. Как ваш кредит автоматически скорректированы в соответствии с рыночными ценами, вы избавлены от суеты рефинансирования. Кроме того, некоторые планы рукоятка позволит вам переключиться в фиксированный тарифный план в любой момент без дополнительных платежей.
Минусы
Рука, уверен, звучит как привлекательный вариант на первый взгляд. Тем не менее, вы должны познакомиться с различными рисками, связанными с этим типом кредита. С одной стороны, процентные ставки очень изменчивы. Таким образом, даже если вы можете получить более низкие процентные ставки в начальный период, в какой-то момент времени, вам неизбежно придется платить более высокие процентные ставки. Таким образом, общий эффект такой же, как фиксированная ставка ипотечного кредита. Иногда вы можете в конечном итоге платить гораздо больше, чем вы бы на фиксированной ставкой. Таким образом, нет действительно никакого способа сказать, если ипотека с плавающей ставкой, лучше, чем фиксированной ставкой, так как все зависит от рыночных условий.
Еще один важный недостаток рука, что невозможно выделить фиксированный бюджет для ваших ежемесячных платежей. Когда вы выберете для фиксированных тарифа, вы имеете представление о том, сколько вы будете платить каждый месяц. Это дает возможность планировать свои финансы соответственно. Однако, рука может привести весь ваш ежемесячный бюджет для жеребьевки, если Вы не в состоянии предвидеть тенденции рынка.
Таким образом, нужно рассмотреть все преимущества и недостатки ипотека с плавающей ставкой до принятия решения в пользу одного. В краткосрочной перспективе это может быть хорошим вариантом, но долгосрочной ипотеки должны рассматриваться с осторожностью.